土地選びお助けブログ＃9

2018.11.27 / コラム

突然ですが、今日11月27日は何の日がご存知でしょうか？

今日はノーベル賞制定記念日なのです。

 

「ダイナマイトで得た財産を人類の平和に寄付する」

 

という旨の遺言状を書いたことにちなんで記念日を制定となったみたいです。

人のために何か出来る、すごい人です。

 

ノーベルさんにはなれませんが、少しでも皆様のお役に立てるように

本日のお助けブログをせっせと書きます！

 

今回のお助けブログは

先日お客様から相談を頂きました

土地を買って、家を建てるために必要な費用（諸経費）についてです。

以前にも少し掲載はしましたが、とても大切な事ですのでもう一度！

大きく分けて３つあります。

１、土地購入に関しての費用（諸経費）

２、建物建築に関しての費用（諸経費）

３、資金準備に関しての費用（諸経費）

 

２の項目については各ハウスメーカーさんや工務店さん

３の項目については住宅ローンを借りての場合になり、また金融機関や金額

２と３の項目は個々での違いがありますので、ここでの掲載は控えたいと思います。

 

では１の項目

土地に関しての費用（諸経費）について

 

・不動産売買仲介手数料

→不動産屋の報酬で、（売買代金×３％＋６万円）×消費税の方程式が上限になります。

売買価格やその他の場合もあります。

・不動産所有権移転登記料

→土地の所有権（持ち主）を売主さんから買主さんへと移す費用になります。

登記と言う手続きですので、司法書士さんにお願いし、司法書士さんへの報酬も必要です。

・固定資産税

→土地の固定資産税を１年の日割り計算で負担分を支払います。

固定資産税は1月1日に所有している人へ請求書が届きますので日割りで清算します。

・契約書印紙

→不動産売買契約書に印紙が必要になります。

売買価格によって異なります。

 

一般的にこの４種類が売買代金とは別に必要となってくる費用になります。

上記は一般的な場合のケースになりますので、

実際の物件ごとによって異なる事があります。

 

その他、建物建築に関してや資金準備に関してについても

ご相談、ご説明はもちろん可能です。

大切な家づくり計画ですので疑問な所を持ったままの計画は良くありません。

お気軽にお問い合わせ下さい。