重要事項説明書って？

2021.07.01 / コラム

お久しぶりです！

現在、子育てしながらテレワークで

家づくり中のスタッフHです(っ´Θ｀)っ

私は、建築・不動産の仕事に20年近く

携わって来たことに最近気づきました！！

恐ろしいです。ホラーです😨

そんな今日は、不動産を購入する際に

私たち不動産会社が作成し、私、宅建士が

説明する”重要事項説明書”（じゅうようじこうせつめいしょ）

という資料についてお話します🎵

　

・・・はい、もうこの辺りで難しそうですよね？

そうなんです。笑

専門用語が並ぶ紙の集まりです。笑

基本的には、
広さはこれだけですよーとか
今の持ち主はこの人ですよーとか
前の道路は何メートルですよーとか

その購入する不動産（土地や建物）の

説明なのですがどの項目も必ず法律に

関わってきます。

例えば、道路なら道路法
水道なら水道法
といったわけです。

特に建築する場合には色々な規制が

かかってくる可能性があります。

そのことを確認しておかないと

「思っていた家が建たない！」[。>＿<。]

となってまうこともあるかもしれません。

（かかってくる規制についてはまた今度

ブログで詳しく説明していきます♡）

この資料、このくらいの厚みがあります。
（これで150ページくらい）

添付資料も多いのですべてを読むわけでは

ありませんが…

説明するのに大体、1時間くらいはかかります。

この時は、条例が多い地域だったので

特に多かったです。

説明時にスムーズにできるように

ラベルを付けてあります。


大切なことですので皆さん真剣に

聞いてくださいます。

が！
なんせ、長い！！Σ(☉ω☉ノ)ノ

へえ。そうなんだーという状態で

おいでると思います。

少しでもわかりやすくとかみ砕いて

説明するようには心掛けていますが

長すぎて申し訳なく思ったりもしています…

でも大切なことなので重説を受ける機会

があったときは、宅建士を優しい目で

見て頂けると有難いです！！

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