迷うなら、今でしょう！

2019.04.09 / コラム

住まいづくり計画を考えておられる皆さま

色々考える事があると思います。

中でも、一番と言って良い悩みの1つが住宅ローンについて！

「住宅ローン＝借金」

 

お金を借りて、実際に返済が開始される。

返済していけるのか？

一体いくら借りれるのか？

色々と考える事が多いと思います。

 

住宅ローンには必ず金利がかかってきます。

住宅ローンの金利とは…。

金融機関の利益（運営資金）となります。

 

金融機関は少しでも高い金利で貸し出しを行うと儲けが大きいという事になります。

一方、借りる皆さまは少しでも低い金利で借りると返済金額が少なくなるという事ですすね！

 

 

まずは金利がどれだけ住宅ローンの返済に

大きな影響を与えるか簡単な例えを見てみましょう。

 

例えば、3000万円の借り入れを

①35年間金利0.4%で借りた場合

月々の返済額→76,557円

②35年間金利0.5%で借りた場合

月々の返済額→77,875円

 

月々の返済額が1,318円増えます。

毎月1,318円多く払うということなので

返し続けていくと大きな差になります。

 

金利がいつ上がるか、はたまた下がるかなんて

誰にもわかりませんが、最近は上昇傾向にあります。

昨年の末には北國銀行が実際に

0.4%から0.5%へ金利を引き上げました。

 

出来るだけ金利は低く、

無駄なお金は省きたいですよね。

 

実際、住宅ローン金利はどの時点での

金利が適応されるかご存知でしょうか？

 

どの金融機関でお借り入れされるかにもよりますが、

事前審査を通した時の金利を一定期間キープしてくれる銀行もあるのです！

 

前置きが長くなってしまいましたが、

富山県・石川県でよく利用される

金融機関それぞれのキープ期間を調査したので

参考にしてみてください。

 

①北國銀行→1年間

②北陸銀行→3ヶ月（条件によっては3か月以降もキープできます）

③富山第一銀行→6ヶ月

 

この3つはキープ期間を設けています\( ˆoˆ )/

昨日0.4%だったのに今日0.5%になっている。。

なんて悔しい思いをしないためにも、

このいずれかの銀行で住宅ローンを考えている方は

タイミングを見て早めに事前審査を通しておいて

損することはないかと思います！

 

ろうきん・フラット35などキープ期間無しの

金融機関もあるので気をつけてください。

 

家づくりにおいて、お金の問題にも

向き合っていく必要があります。

住宅ローンなんて難しくてわからないと

お悩みの方、家元では借り入れのことも含めて

ご相談承りますのでお気軽にお問い合わせください

 

今すぐ建築を考えている方はもちろんのこと、

土地を検討している方、

遠くない未来に建築を考えている方、

そんな人が周りにいる方、

参考にしていただければと思います。